⏺Семейная ипотека – это программа жилищного кредитования для российских семей с детьми, которая позволяет им взять льготную ипотеку по сниженной ставке. Разницу между рыночной и льготной ставками кредиторам компенсирует государство.

➡️ Оформить такую ипотеку можно и на строительство дома. Но, с учетом новых правил с июля 2024 года есть несколько важных нюансов:

➡️Если в семье есть двое и более несовершеннолетних детей старше 6 лет, купить квартиру по семейной ипотеке можно с ограничением по территориальному признаку — в отдельных регионах. А вот построить дом можно где угодно.

➡️Если семейная ипотека оформляется на строительство дома, он должен возводиться по договору подряда, а оплата — через счет эскроу.

➡️При строительстве дома можно включить в договор ипотеки земельный участок. Для ипотеки с господдержкой до 6% также подойдет дом в малоэтажном жилом комплексе или таунхаус — но только на первичном рынке.

➡️Можно не строить, а купить дом — у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи.

➡️По семейной ипотеке можно рефинансировать кредит на покупку квартиры от застройщика. Для домов рефинансирование кредита доступно только при инвалидности ребенка. Для вторичного жилья рефинансирование невозможно.

🔖 Напомним, что программу семейной ипотеки продлили до 2030 года (https://clck.ru/3CEoPq).  

#СоцLIFE #семейнаяипотека #этоважнознать #МФЦ #московскаяобласть